Casi como por etapas programadas el crecimiento de Canningha sido exponencial en el último tiempo y los espacios empiezan a expandirse anivel de desarrollo de nuevos countries y barrios incluyendo también cada vezmás urbanizaciones con estilos alternativos como pueden ser complejos decondominios, nuevos conceptos de ciudades náuticas, entre otras.
Y frente al creciente desarrollo que las Rutas 52 y 58tienen, incluyendo ya a San Vicente en la crecida territorial, surge lapregunta de qué ha pasado con los countries pioneros de la zona, esos que ya sehan convertido en ciudad estable, desarrollada y dinámica.
Según un relevamiento que llevó a cabo Diario Canning laúltima semana, los primeros countries que llegaron a la zona han alcanzado ellímite de capacidad habitacional para la cual fueron creados. Tras alrededor dedos décadas, en algunos casos ya cercanos a los treinta años de vida, loscountries se han convertido en centros urbanos ocupados casi en su totalidad.
Cuando se lo consultó al presidente de Echeverría del Lago,Leonardo Gomila, supo proporcionar datos aproximados pero fue seguro ydeterminante en una cuestión. "En Echeverría del Lago somos todos vecinos, mehace acordar cuando vivía en Lanús, es un barrio donde todos nos ayudamos ycompartimos entre todos, destacó de su forma de sentir la vida en el country.Echeverría del Lago tiene 300 lotes que han sido todos edificados. Cuenta conun número apenas menor de casas, ya que alrededor de 4 o 5 viviendas ocupan elespacio de dos lotes originales. Apenas el 1% de esas casas (según el momentodel año y variaciones de intercambio migratorio giran entre las 3 o 4 casas)están desocupadas en posición de venta o alquiler. En cuanto a la integraciónde este barrio totalmente poblado, y la relación que tiene con los cambiosmigratorios, Gomila insistió en que muchos de las familias que elegían un nuevolugar para vivir después de Lag, dentro de Canning, continúan formando parte dela familia del barrio ya que en muchos casos aprovechan la cercanía para seguirparticipando de las actividades internas. "Principalmente los chicos se vanquizás a vivir a otros countries pero siguen viniendo a la colonia acá, osiguen jugando para Lago, remarcó.
Otros que han formado parte del, quizás, segundo bum dedesarrollo que terminó de convertir a Canning es lo que es hoy son Solar delBosque y El Lauquen. Abriendo paso a la crecida urbana por la Ruta 58 ya hanalcanzado, también, el total de población que el desarrollo infraestructuralles permite. Solar del Bosque cuenta con 180 casas que, según asegura el vecinoGuillermo Roma, el 94% está ocupada por personas, y también en su gran mayoríacon vivienda permanente. Solar del Bosque se creó en 1999 y recién alrededordel 2010 llegó a estar totalmente consolidado. Por su parte, El Lauquen, quecuenta con 250 lotes también está totalmente ocupado. Alfredo Gómez Aquinoexplica que el 95% de las casas están habitadas. En todos los casos, aseguran quelas casas que puedan estar deshabitadas es por variaciones migratorias pero enmuy baja medida, gente que viene y "reemplaza a gente que se va.
El flamante presidente de Saint Thomas Sur, PachiBengoechea, explica que Saint Thomas tiene 323 casa las cuales en un 90% estánocupadas y prácticamente el total de estas tienen familias en viviendapermanente.
Los Rosales, El Venado, El Sosiego, Mi Refugio, El Rocío, ElCentauro, Solar del Bosque, El Lauquen, Saint Thomas, Campos de Echeverría yEcheverría del Lago han sido ya etiquetados bajo la insignia de "countriestradicionales. Esos que llegaron a comienzos de la década del 90 o antes y sedesarrollaron primeros dándole marco a las nuevas urbanizaciones que llegaron apartir del año 2005 en adelante.
Amaneceres de Canning, Don Joaquín, Amaneceres Residence,Fincas de San Vicente, entre otros, son los nuevos barrios que aún nocompletaron su desarrollo pero se encuentran en una etapa final ya con unanotoria consolidación.
Por último, aparecen las caras nuevas, esos que llegaron conel último aliento antes de la crisis del 2009 y el posterior cepo cambiario yaún están en plena etapa de desarrollo. Siendo el caso de El Rebenque, LosNaranjos, Lagos de Canning, La Magdalena. Un último grupo, que ocupanTerralagos y Estancia Villa María entre otros nuevos, forman parte de aquellosque han llegado en los últimos años, ya en tiempos de la crisis inmobiliaria de2011 y un cepo incontrolable. Otra tendencia que estos números muestran a lasclaras es cómo surgió en los últimos años la tendencia de reemplazar laactividad de fin de semana por la vida diaria en el lugar. Según los datos quearrojó la encuesta realizada a distintos vecinos de los countries de la zona,la gran mayoría ha llenado su capacidad de desarrollo urbano y han llegado alfinal del crecimiento para volverse una comunidad dinámica pero a la vez conuna masa poblacional estable, esto además se acentuó alcanzando nivelescercanos al 90% de personas de vivienda permanente. En algunos casos como Echeverría del Lago oSaint Thomas, es prácticamente total la capacidad que ocupan las familias convivienda permanente. Incluso, en barrios como Mi Refugio la cantidad depersonas que viven todos los días ha crecido y mucho más aún en El Venado y El Sosiego.En este último, que cuenta con 350 lotes, la capacidad de construcción haprácticamente finalizado. Tras casi 20 años de historia, y ya con la capacidadprincipalmente agotada, Sosiego incrementó el número de lotes transformar unade sus canchas de fútbol en alrededor de 15 lotes que en menos de 5 años fueronedificados y habitados por completo. Lo que en ese momento generó nostalgia ydesaprobación por los vecinos de la zona que practicaban deporte en esa, lacancha principal (se encontraba inmediatamente pegada a la pileta del country,a pocos metros del club house, frente al complejo lindero de parrilla donde sesuelen realizar eventos sociales y, fundamentalmente, cumpleaños de chicos ygrandes) trajo un nuevo grupo de padres y chicos que acrecentó la población enmasa. Muchos de estos nuevos residentes de El Sosiego llegaron también con latendencia marcada de la vivienda permanente, alcanzando niveles cercanos al40%, histórico en contexto de un country que ha sido siempre de fin de semana.
