"Asi se fortalece Canning como ciudad"

"Hace 10 años, en Canning, no había ni una sucursal de unbanco”. La frase es contundente, y pone de manifiesto como el crecimiento queexperimentó la zona durante la última década - con el auge de lasurbanizaciones, Countries y barrios cerrados – no sólo significó un aumentodemográfico, sino que trajo de la mano la constitución de Canning como ciudaden sí misma. Poco quedó de aquel pueblito rural entre escondido entre MonteGrande y Ezeiza, donde hace no mucho todavía podían verse animales pastando ala vera de Av. Mariano Castex.

Ahora, como se discutió en ediciones anteriores, eldesarrollo empieza a tomar otras formas cuando en los planes de construcciónaparecen edificios de departamentos y condominios, con capacidad de albergarmás gente en menor espacio. Tras los Countries -  sobre todo aquellos fundados enlos ochenta, con infraestructura que los convierte en ciudades en miniatura -el mercado mantuvo la oferta de seguridad perimetral resignando servicios enforma de Barrios Cerrados. Desde el pionero Amaneceres de Canning, completadoen 2009, los condominios apuntan a ser la principal forma de desarrolloinmobiliario. Punto intermedio entre un Barrio Cerrado y un departamento,  En vistas de su masificación, la localidadparece una vez más cambiar la cara. Desde una perspectiva puramente estética,los edificios de tres o cuatro pisos impactan y le dan una impronta más urbanaa un lugar que supo hacer de la "tranquilidad rural” su principal atractivo. Dela misma manera, el aumento en la densidad de población parece también cambiaala dinámica cotidiana.

 Y como con todos loscambios, aparecen inquietudes.  Sobreestas conversamos con Daniel Baracat, de la firma inmobiliaria BACI &Asociados, que en el momento lleva adelante la comercialización de un proyectode edificios ubicado en la intersección de Castex y Formosa, frente a larotonda de la mujer.

• ¿Cómocrees que van a impactarlos edificios sobre la imagen general de la ciudad?

D. Baracat: "No va a cambiar demasiado la estética deCanning, sobre todo considerando que los edificios que se proyectan no son tanaltos. Todos los desarrollos que están en construcción o que aparecenproyectados, respetan la línea arquitectónica con la que se fue construyendo laciudad. Muchos espacios verdes, corredores amplios y mucho vidrio, una buenafusión con el ambiente que ocupan.”

"Vista Canning (N de la R: El edificio comercializado por lafirma del entrevistado) es un proyecto con una muy buena prestación deservicios. Va a contar con piscina, SUM, cocheras y parrillas individuales;además de estar enclavado en un entorno verde con el cual se amalgama. No va adesentonar con el entorno ni con el resto de la localidad, de ninguna forma.”

• Durantelas últimas dos décadas, el crecimiento demográfico de Canning llegóprincipalmente de la mano de familias que se mudaban a Countries y barrioscerrados. Los condominios, a que público apuntan?

  D. Baracat: "Estoy convencido de que va a atraera gente que no compraba en los countries, y que va a servir para aumentar ladensidad de población, que es el principal problema que tiene Canning.”

"El público es muy diverso, y este tipo deproyectos ayudan a abrir el abanico. Hay mucha gente mayor que ya pasó por laetapa de la casa con la pileta y el parquero, y ahora busca algo más manejable,con las mismas comodidades y en el mismo lugar. De la misma manera, familiasensambladas, divorciados que trabajan todo el día y que quieren tener las comodidadesde una casa o servicios similares a los de un Country, pero con la seguridad yla comodidad de un departamento. También parejas jóvenes, familiares de lagente que vive en los Countries, en muchos casos sus hijos o sus padres. Elespectro se amplia; no se compite con los barrios cerrados o las quintas, sinoque se trata de una propuesta diferente, que puede atraer a un públicodiferente.  Y sin perjuicio de ello,también hay que considerar la figura del inversor rentista. Para alguien quebusca invertir en una propiedad para poner en alquiler, una casa implica uncosto de mantenimiento extra y frente a eso, la propuesta de un condominioresulta más atractiva.”