En el marco del programa municipal “Mi Casa”, el Municipio de San Vicente tiene abierto un Registro Permanente de Soluciones Habitacionales, donde se pueden inscribir a través de la web los vecinos que tengan necesidades de lotes o viviendas. De esta manera se conformará una suerte de padrón para luego hacer adjudicaciones de los proyectos de viviendas sociales llave en mano y de lotes con servicios que están en marcha, y que tendrán entregas a partir del año próximo.
Abren un "Registro de Soluciones Habitacionales" en San Vicente y ya hay más de 300 vecinos inscriptos
El Municipio de San Vicente impulsa programas de entrega de lotes y viviendas y ahora hay un registro para quienes tienen necesidades habitacionales.
10 de julio de 2022 - 19:54
“La idea del registro es poder hacer una segmentación poblacional en términos de ingresos y etaria para que las soluciones puedan ser distintas en base a las necesidades de cada familia. Hay personas que necesitan tierra para construir su hogar, otras que directamente necesitan una vivienda porque su condición socioeconómica no les permite otra alternativa, y otras que necesitan alguna especie de ayuda a través del sector bancario o el sector público”, marcó en diálogo con El Diario Sur el subsecretario de Tierras del Municipio, Gustavo Cañete, quien implementa el programa impulsado por el intendente Nicolás Mantegazza.
“Con el registro nosotros podemos conocer de un modo eficiente la situación la cantidad de población existente con necesidad habitacional y luego segmentar. El registro se abrió a partir de la ordenanza de creación del banco de tierras y es público. Hasta ahora hay más de 300 personas anotadas”, sostuvo Cañete. Los vecinos interesados pueden ingresar a la web www.sanvicente.gob.ar y en la guía de trámites inscribirse en el Registro Habitacional Único y Permanente de Demanda Habitacional, donde se genera un usuario y los datos se pueden ir actualizando en el tiempo.
Para hacer frente a esa demanda habitacional el Municipio tiene una serie de proyectos en marcha. El de mayor envergadura es la generación de 720 lotes con servicios en un predio ubicado en cercanías a la Ruta 6, entre San Vicente y Alejandro Korn. El Municipio adquirió ese “macizo” a partir de la Ley de Hábitat, que obliga a los countries a ceder terrenos para usos públicos. En esas 32 hectáreas, ahora se lleva adelante la obra de trazado de calles, construcción de red pluvial y de agua potable y de servicio eléctrico. El Ministerio de Hábitat de la Nación, a cargo de Jorge Ferraresi, realiza en el lugar una inversión de 1.164 millones de pesos para que esos lotes sean habitables. Empezarían a entregarlos dentro de un año.
La otra iniciativa de envergadura que está en marcha es la construcción de 500 viviendas en parte del Polideportivo Padre Mugica de Alejandro Korn, también con inversión del Ministerio de Hábitat de Nación. Allí se prevén construir 300 viviendas del Plan Federal y 200 más del programa Casa Propia. El predio está ubicado entre las calles San Miguel del Monte, Camino Real e Independencia. Está previsto que el barrio cuente con espacios verdes y comunitarios, tenga servicios, asfalto en todas las calles internas e iluminación LED. En este proyecto también esperarán entregar las primeras viviendas llave en mano el año que viene.
Finalmente, por parte de PAMI también está en construcción un complejo de viviendas para adultos mayores en el predio del Hospital Ramón Carrillo. Allí se está haciendo un complejo de 50 viviendas que serán destinadas a jubilados a adultos mayores, y que las recibirán en comodato, para que luego el Estado pueda volver a disponer de ellas.
En todos los casos, el funcionario Cañete aclaró que los beneficiarios de los programas deberán pagar por las viviendas o lotes a los que accedan. “Acá no hay ningún regalo. La gente va a pagar cuotas a la Municipalidad. Va a ser un valor más bajo que el del mercado pero eso no significa que van a ser precios irrisorios. Todo vuelve al Municipio para que se vuelva a comprar más tierra o se generen mejores equipamientos para los desarrollos”, sostuvo.
Otra aclaración de Cañete es que los proyectos están destinados exclusivamente a sanvicentinos, y no a vecinos de otros distritos. “Toda la política pública de San Vicente es para los sanvicentinos. Para acceder a los programas tenés que tener domicilio en San Vicente y acreditar más de cinco años viviendo en forma efectiva”, manifestó.
En tanto, también se refirió a cómo serán los mecanismos de adjudicación para los beneficiarios, que aún no están definidos: “Se está puliendo el proceso de asignación. Hay que segmentar. Estamos trabajando en un sistema de cupos para situaciones de extrema vulnerabilidad o excepcionales, y después entendemos que para el resto la mejor para manera es que se haga un sorteo público y transparente”.
Por otra parte, según Cañete, “generar esta cantidad de lotes y viviendas va a descomprimir la demanda, y al descomprimir la demanda en términos habitacionales y subir la oferta de inmuebles, debería hacer bajar los precios en el mercado local”. Y cerró: “Esto no se agota el año que viene que es cuando estaremos viendo los primeros resultados. El intendente está pensando en un plan para los próximos diez años”. También destacó el avance de la iniciativa privada, especialmente en el corredor de countries de la Ruta 58.
También avanzan con un nuevo plan de regularización dominial
A través del plan “Mi hogar, mi casa” el Municipio de San Vicente también trabaja en un proceso de “ordenamiento” de las tierras. El objetivo del plan es que las familias puedan acceder al título de propiedad de sus viviendas con un trámite que se realiza exclusivamente en el Municipio. “La gente paga alrededor de 3 mil pesos para iniciar el trámite y luego el 1% del valor fiscal de la propiedad cuando recibe la escritura, en promedio es alrededor de 8 mil pesos. El Municipio se encarga de todo y las escrituras son certificadas por la Escribanía General del Gobierno de la Provincia”, explicó el subsecretario de Tierras de San Vicente, Gustavo Cañete.
