Las 6 claves para entender qué pasa en el supuesto barrio trucho de la laguna

2. Las primeras medidas. Los trabajos en ese proyecto de barrio encendieron las alertas entre vecinos de San Vicente y autoridades municipales, sobre todo al advertir rellenos de tierra por el ingreso de camiones cargados. Esa zona cercana a la laguna podría ser considerada un humedal, por lo que las construcciones deberían realizarse cumpliendo condiciones especiales para que el relleno del terreno no genere inundaciones en otros sectores.

En julio pasado, el Municipio, por una disposición del Juzgado de Faltas, clausuró las obras de forma preventiva. Consideraron que los privados estaban haciendo trabajos sobre espacios públicos –las calles, que están trazadas en el mapa pero no en la tierra- sin el permiso correspondiente.

3. La cuestión ambiental. En las actuaciones de julio, el Juzgado de Faltas también pidió la intervención del Organismo Provincial para el Desarrollo Sostenible (OPDS) y de la Autoridad del Agua (ADA) para que demarquen con exactitud los límites de la ribera de la laguna, y quede establecido si se trata o no de un humedal.

Según explicaron a El Diario Sur desde el Municipio, el ADA tiene pendiente desde 2016 la demarcación de la laguna y ya hicieron avances. Hasta que esas tareas no se completen, las autoridades locales no tienen herramientas para frenar las obras.

4. La cuestión comercial. A raíz de esta problemática se formó un “Grupo de Vecinos Autoconvocados en Defensa de la Laguna”, quienes exigen que cesen las obras en la zona. A través de su página de Facebook, publicaron: “Las personas que llevan adelante estas obras son Hugo Mario Cesa y Eduardo César Caimez, quienes crearon en la fecha 2 de julio del 2018 una S.R.L llamada "Laguna y Esteros de San Vicente", con el único fin de realizar las ventas de tierras sobre Rivadavia de forma claramente irregular en lo que ellos llaman o hacían llamar ‘Mundo Natural’”. También señalaron que los terrenos se siguen comercializando por Mercado Libre y otros sitios web.

Los carteles que se ven desde la ruta demuestran que hay otras inmobiliarias involucradas, pero no está demostrado que haya maniobras ilegales en la venta. Esos ejes deberían ser materia de investigación para el fuero civil y comercial de la Justicia.

5. Qué va a pasar de ahora en adelante. Como los trabajos sobre las tierras que podrían formar parte del humedal siguen, entre el Juzgado de Faltas y el área de Obras avanzarán con una nueva medida para paralizar los movimientos de suelo. Se basarán en el artículo 101 de la ley provincial 8912, que establece que el Municipio puede imponer restricciones en la construcción dentro de los loteos previos a la sanción de la ley si estos se desarrollan sin las condiciones de saneamiento adecuadas, ni servicios de agua potable y cloacas.

La solución definitiva al conflicto llegaría una vez que el ADA determine hasta dónde llegan los bañados de la laguna. Así quedaría claro dónde se puede construir y bajo qué condiciones y dónde no se puede construir. En el municipio confían en que esa decisión no demorará más que un par de meses.

6. Por qué hay que poner atención sobre el tema. El conflicto genera preocupación porque la preservación de los humedales es vital para la supervivencia humana. Además, las obras irresponsables sobre una zona de bañados podrían generar inundaciones en otros sectores.

Por otra parte, las sospechas de que se trata de terrenos “flojos de papeles” impactan en San Vicente, donde hay conflictos legales por el origen de las tierras desde hace largos años. Sobre todo en el marco de la nueva detención de Ariel “el Pelado” Heine, procesado por haber liderado una banda de usurpadores de terrenos.