El Municipio de San Vicente y el Fideicomiso de Custodia Campo Korn firmaron esta semana un convenio para formar un consorcio urbanístico. Se trata de un emprendimiento para urbanizar un predio en Alejandro Korn, que tendrá, por un lado, un desarrollo privado, y por otro lotes a disposición del gobierno local, que impulsará un plan de viviendas.
El Municipio impulsa una urbanización en Alejandro Korn: proyectan 700 lotes en la primera etapa
Firmaron el convenio con los desarrolladores, que dispondrán de 450 subdivisiones, mientras que al Municipio le corresponderán 250 lotes en Alejandro Korn.
17 de mayo de 2021 - 08:35
El convenio fue firmado por el intendente Nicolás Mantegazza, representantes del Consorcio y también participó el subsecretario de Hábitat de la Comunidad de la Provincia, Rubén Pascolini.
“Celebramos el rol activo del Gobernador Axel Kicillof y el Ministro de Desarrollo de la Comunidad Andrés "Cuervo" Larroque que promueve la participación del sector privado con el Estado para dar respuestas integrales al déficit habitacional de la provincia buscando mejorar la calidad de vida de cada bonaerense”, destacaron desde el Municipio.
El predio en el que se proyecta la urbanización está ubicado en los fondos del Polideportivo Padre Mugica en Alejandro Korn. La iniciativa ya había sido aprobada por el Concejo Deliberante en 2018 pero ahora fue reformulada por la nueva gestión.
Una de las características del proyecto es que se realizará por etapas. En la primera, la empresa desarrolladora tendrá 450 lotes y el Municipio, 200. El privado se encargará de las obras de infraestructura para que los lotes tengan acceso a servicios, mientras que el gobierno local resolverá los temas hidráulicos para que el futuro barrio de Alejandro Korn no sufra inundaciones. Hay otras tres etapas de 450 lotes cada uno para que los desarrolladores comercialicen.
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El perfil al que va apuntado el desarrollo es a sectores medios y medios bajos, por lo que el Municipio lo considera “de interés social” y que contribuirá a solucionar el déficit habitacional que vive el distrito de San Vicente. Como contó El Diario Sur, la población se habría duplicado desde 2010 hasta hoy.
El proyecto del Banco de Tierras
“Queremos convertirnos en una inmobiliaria. Pero no como un negocio, sino para administrar un bien escaso”. Así define el secretario de Ordenamiento Territorial Leandro Nimo el objetivo del Banco de Tierras municipal, con el que el Gobierno Local apunta a disponer de tierras para fomentar planes de construcción de vivienda y “solucionar problemas habitacionales”. El principal ingreso de tierras a la comuna se dará por la Ley de Hábitat, que establece que los barrios privados deben ceder al Municipio al menos el equivalente al 10% de sus lotes. Desde el Ejecutivo negocian con los desarrolladores para recibir esas tierras.
El proyecto fue enviado por la administración de Mantegazza al Concejo Deliberante y fue aprobado.
“Después la idea es que a medida que se vayan entregando tierras haya un recupero, que se paguen. Uno de los objetivos son los planes de viviendas hechos por el Estado, pero también por privados”, definió Nimo.
Otra de las aristas del Banco de Tierras es la creación de un Registro de Necesidades Habitacionales en el que puedan anotarse los vecinos con problemas de vivienda. Una condición excluyente es que actualmente vivan en el distrito. Esa base de datos sería un insumo para diseñar planes de viviendas o asignar prioridades.
