Canning es una ciudad que está en un continuo desarrollo desde hace muchos años y que, al menos en un futuro cercano, se proyecta que siga creciendo aún más. Uno de los mercados más explotados en el último tiempo es el de las oficinas, que, desde la pandemia, atrajo una gran demanda debido al home office, lo que permite seguir trabajando sin la necesidad de viajar a Capital todos los días. Expertos en el mercado inmobiliario aseguran que las oficinas se “reinventaron” y ahora compiten contra los típicos locales a la calle.
No todo es home office: Canning vive un boom de oficinas y cuesta conseguir para alquilar
Tras la pandemia, muchos vecinos tuvieron la posibilidad de trabajar a distancia y alquilaron espacios en la ciudad. Se terminaron varios edificios, pero la oferta no alcanza a cubrir la demanda.
23 de octubre de 2022 - 14:51
Desde que se abrió nuevamente la posibilidad de volver a las oficinas para trabajar tras la emergencia sanitaria que atravesó el país en el 2020, conseguir el alquiler de una oficina en Canning se convirtió en una tediosa tarea. Según contaron ante El Diario Sur fuentes del mercado inmobiliario local, los edificios de oficinas del centro de Canning -tales como Sky Canning, Las Toscas Office, Amaneceres y más- no tienen disponibilidad para alquilar.
“Es imposible conseguir un alquiler de oficina hoy en día en Canning. Hay algunas pocas, pero en venta. Y representan dos o tres por edificio”, sostuvieron desde la inmobiliaria Valdi Asociados, ubicado en Las Toscas Office, en diálogo con El Diario Sur. “La explosión en este mercado llegó con la apertura pos pandemia. A partir de ahí, hubo un quiebre que se mantiene y la tendencia muestra que seguirá así a menos que algo extraño suceda”, explicaron. “Se llenaron las que había y se construyeron nuevas”, añadieron.
Leé también
Así se vive la Expo Canning: estiman una concurrencia de 20 mil personas
El home office y su efecto en el mercado
Luego del encierro por la pandemia, los vecinos de Canning debían regresar a sus oficinas, lo que implicaba -para una cierta mayoría- tener que viajar alrededor de una hora o más, con el tránsito y sus complicaciones de la hora pico y estar lejos de casa durante todo el día. Con la implementación del home office, un gran público local decidió alquilarse su oficina en Canning.
“El home office benefició por completo a Canning. No solo en la migración que trajo de Capital hacia acá para tener el estilo de vida de un country, sino porque también permitió que los que viven acá, no tengan que volver a Capital”, aseguraron desde Valdi Asociados. “Alquilando acá estás más cerca de tu casa, los costos son menores, evitás el lío de la gran ciudad y otras cosas que te pueden estresar”, resaltaron.
La reinvención de las oficinas
En Canning, las oficinas no solo aumentaron, sino que también “se modificaron”. “Hay un detalle en las oficinas de la región y es que la mayoría son muy distintas a las clásicas oficinas que uno estaba acostumbrado a ver con divisiones”, indicaron desde la inmobiliaria Damián Gabarini, ubicado en Plaza Canning. “Las oficinas son amplias, abiertas y hasta con lugares para comer en el mismo trabajo”, detallaron.
Asimismo, explicaron que hay una “redefinición” de lo que la gente necesita para alquilar un local comercial que da a la calle. “Ya no hace falta tener el local luminoso y céntrico para tener tu negocio, ahora hay mucha gente que elige hacerlo en una oficina”, sostuvieron. “Muchísimas empresas de e-commerce o emprendimientos eligen utilizar una oficina como su local”, afirmaron.
Esto se puede explicar con dos claves: los altos costos de alquiler de un local comercial a comparación de una oficina y la practicidad que puede resultar una oficina para una venta online. “Hoy en día, una oficina -de las más caras-, con 100 m² y ubicada en el centro de Canning, cuesta alrededor de 100 mil y 120 mil pesos mensuales. Un local a la calle, de los más económicos y que no esté ubicado en el centro, sale entre 200 mil y 230 mil pesos mensuales los 100 m²”, indicaron.
