En el mercado inmobiliario de Canning continúa presente como piedra en el zapato la inestabilidad del dólar y la incertidumbre económica, marcada por lo que será la definición del ballotage por las elecciones presidenciales de este fin de semana. Si bien los valores quedaron parcialmente estancados, con vistas al verano nadie quiere fijar nuevos precios de temporada alta hasta tener un panorama más claro.
Canning: incertidumbre por los alquileres de casas en countries en la víspera del verano 2024
La poca oferta que hay mantiene valores congelados desde hace meses. Sigue la indefinición de los precios a la espera de lo que pasará este domingo.
19 de noviembre de 2023 - 10:30
Desde algunas inmobiliarias del corredor verde explicaron que tuvieron que “surfear” entre las consultas que hubo durante los meses de septiembre y octubre, debido a la casi nula oferta para alquilar casas en los countries de Canning. Las pocas viviendas disponibles mantuvieron precios que no muchos están dispuestos a pagar por no saber qué ocurrirá con el país de aquí a los próximos meses.
Pese a esta situación, los especialistas en el rubro inmobiliario countrista advirtieron a Diario Canning que no creen que el cambio de gobierno provoque una “disparada” en los valores de las propiedades para alquilar, al menos para los meses de diciembre, enero y febrero. Aunque, claro, no descartan cualquier tipo de escenario sorpresivo que pueda llevar a bajar los precios como a subirlos ante la inestabilidad económica.
“La realidad es que si hoy me preguntás cuánto cuesta un alquiler por temporada actualizado, te tengo que decir que no lo tengo. Con los propietarios que hemos hablados están esperando el tema de las elecciones del domingo para ver qué es lo que sale, para así poder fijar un número con su precio para ofrecerlo”, expresaron desde la Inmobiliaria Baci.
Por el lado de la inmobiliaria Estudio Fernandes, aseguraron que al cierre de esta edición “no se reservó casi nada para el mes de diciembre”. “Si bien hay consultas, pero solo son por días en especial como las fiestas y en los barrios privados son muy pocos los que te permiten un alquiler por día. En este contexto, creemos que, si no pasa nada raro con las elecciones, si no se ajustan los valores la temporada puede llegar a ser muy mala”, añadieron.
Asimismo, desde esta inmobiliaria de Canning sostienen que se esperaba que el parate provocado por las PASO de agosto se normalizara hacia fin de año independientemente de quien ganara, sin embargo, esta tendencia “se mantuvo”. “La gente permanece precavida y por lo cual todos los dólares que tienen los guardan para ver qué es lo que sucede, para luego salir en busca oportunidades de alquiler”, completaron.
Este panorama poco favorable no permite “levantar el freno de mano” al mercado inmobiliario del corredor verde que espera con ansias una normalización para comenzar la temporada alta, que, a esta altura, viene muy detrás con su arranque si lo comparamos con el pico de la pandemia o el verano pasado del corriente 2023.
Los valores aproximados sin actualizar para alquilar una casa en un country
Teniendo en cuenta la poca oferta y los precios estancados: alquilar una casa por el periodo de un mes en un country con mayor cantidad de amenities y confort como Saint Thomas, Terralagos o La Providencia puede costar entre 3.500 y 7.500 dólares por mes. Por el contrario, en barrios más terrenales como El Rebenque, San Lucas y La Magdalena esos valores se reducen a alrededor de los 2.000 y 4.000 dólares mensuales en temporada alta.
En Zona Norte, los precios para alquilar una casa en un country de Nordelta o Pilar pueden llegar hasta los 20 mil dólares mensuales, cuyo valor puede llegar a triplicar al máximo en un barrio del corredor verde.
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