La semana pasada desde varios countries habían asegurado a Diario Canning que a raíz de los aumentos en las paritarias en UTEDYC de entre un 15 y 18% y de un 20% en las empresas de seguridad hubo una suba en los importes de las expensas. Asimismo, y en paralelo, esta situación elevó un bajo porcentaje en la morosidad de los countries y los que lograron “aguantar” la embestida tienen preocupación por lo que vendrá.
Preocupación en los countries de Canning porque empieza a aumentar la morosidad con las expensas
El último mes, casi todos los barrios de Canning aplicaron subas a sus expensas y esto acrecentó el nivel de morosidad, que había bajado luego de la pandemia.
04 de agosto de 2023 - 18:49
Desde los barrios privados de Canning sostienen que en muchos de ellos la morosidad pasó a ser de “una a dos expensas” y que en algunos casos se volvieron “acumulables” entre los propios vecinos. De esta manera, cuando un vecino logra ponerse al día con los pagos otra tanda de propietarios entra en situación de deuda.
“Es difícil comunicarles a nuestros vecinos y decirles que suben las cosas y que tenemos que ajustar. En nuestro barrio capaz hay cierta cantidad de vecinos que se atrasan uno o dos meses y al otro mes se atrasan otros vecinos. Entonces la rueda financiera para las administraciones es interminable y te deja sin caja”, expresó Leonardo Gomila, presidente Echeverría del Lago, en diálogo con Diario Canning, al mismo tiempo que aseguró que pese a todo “los vecinos hacen el esfuerzo” y “recortan en lo que pueden”.
En ese sentido, la crisis que atraviesa el país inevitablemente impactó en las administraciones a la hora de revisar los números para armar los presupuestos, pese al alto poder adquisitivo que suele haber en Canning.
“Las administraciones hacemos lo imposible para poder mantener los valores porque vos pedís un presupuesto, lo llevas a la asamblea, te lo aprueban y cuando querés ir a pagarlo ya te cambiaron los valores por la inestabilidad del país”, añadió Gomila.
A su vez, Maximiliano Giannantonio, presidente de Solar del Bosque hizo hincapié en que el aumento de los deudores parecía haberse regularizado, pero finalmente no fue así. “Después de la pandemia se había normalizado el tema de la morosidad en expensas, pero recientemente hubo un leve incremento”, reveló.
En ese sentido, en un departamento promedio de Capital Federal al pasar los tres meses de no pagar expensas los deudores son judicializados. Sin embargo, en provincia no es igual: “En los countries los gastos se sustentan con el pago de la mayoría y pocas veces se judicializan los casos porque nadie quiere perder la casa”.
En La Alameda el esfuerzo de los vecinos llevó a que la morosidad no sufriera significativas diferencias, pese al aumento de las expensas. “Es estadístico que cuando se sube las expensas aumenta la morosidad, pero en La Alameda pasó algo distinto esta vez porque se mantuvo. Siempre tratamos de comentarle a la gente que lo que se recauda es puramente para pagar los gastos de mantenimiento del barrio y nos esforzamos por ser transparentes”, destacó Pablo Pérez, desarrollador del barrio situado sobre la calle Cáceres.
Desde Santa Juana explicaron que viven una situación similar a la de La Alameda, aunque coincidieron en que la morosidad es de uno a dos meses en expensas. “Gracias a Dios mantenemos un nivel de morosidad relativamente bajo”, completaron.
Dos realidades distintas en Canning
De acuerdo a un relevamiento realizado por el Diario Canning en countries de la ciudad, existen ciertos propietarios con un perfil “oportunista”. “También hay gente que se aprovecha de la crisis para no pagar la expensa y cuenta con el dinero para hacerlo”, aseguró Maximiliano Giannantonio, presidente de Solar del Bosque.
En paralelo, desde Malibú contaron que la gente “está un poco más austera porque se ve que en los polos gastronómicos de la zona en la semana no hay tanto movimiento como antes”. “La expensa la van a pagar, pero no gastan tanto en otras cosas”, expresaron.
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