Ya sea con el objetivo de poseerun lugar para vacacionar propio o con miras de un negocio a grandes escalas, unsector de los argentinos ha decidido invertir en el exterior. Lo que difiereentre invertir en el mismo país o seleccionar otro destino es la expectativa degenerar una ganancia o rédito a corto o largo plazo.
Fue así que hace ya unos años, seseleccionó como destino de inversión la ciudad de Miami. Tras la crisis de lossub primers en 2008, el mercado quedó deteriorado y los precios del mismo seencontraban por debajo de los costos normales, por lo que permitió brindarrentabilidades, una vez superada la crisis, a quienes adquirieron propiedades.
Ya pasados 7 años de lamencionada crisis, la rentabilidad, para aquellos aventureros que confiaron ensus instintos, llegó. Quienes decidieron invertir en aquel entonces obtuvieronuna valuación importante de su negocio, según comentan especialistas en bienesy raíces.
Uno se preguntará, ¿por qué enMiami? La ciudad realizó en aquél entonces una importante campaña de marketinga la que se le sumó el boca a boca de los inversores, atrayendo capitales nosólo de argentinos, sino de brasileños, colombianos, rusos, españoles, etc. Conestas colaboraciones lograron deshacerse del stock inmobiliario que poseían ydar lugar a los nuevos desarrollos desde cero.
Si bien el mercado está abiertopara cualquier persona, hoy en día son los grandes desarrolladores a nivelmundial quienes están acaparando la ciudad. El objetivo que buscan es apuntar aun sector Premium ofreciendo productos de alta calidad para un segmentointernacional de alto poder adquisitivo.
No es difícil entoncesencontrarse con grupos desarrolladores como Related Group, el Grupo Chateau, omismo algunos argentinos de público conocimiento como Faena o Constantini,quienes están realizando megaproyectos que apuntan a un alto nivelinternacional.
Un ejemplo es el hotel que Faenaestá reconstruyendo en la zona de Collins, donde hay departamentos o pisoscuyos precios van desde 2 millones a los 5 o 10 millones de dólares. Noobstante, los pequeños inversores también existen; habiendo zonas donde losproductos de primera línea rondan los 2 mil dólares el metro cuadrado, decidenexteriorizar sus inversiones.
¿Cuál es el atractivo? Más alláde los placeres vacacionales de la zona en que se decida instalar eldesarrollo, está también el tema de las expectativas a futuro, una rentabilidaden divisas que a priori parece muy atractivo, ya que los valores no sontan bajos en relación a propiedadeslocales. Según los especialistas, muchos se entusiasmaron también, en el casode Miami, con la liquidación de stock, generándose así una cadena deexpectativa de futuro crecimiento que ya ha llegado.
No obstante, son siempre losgrandes desarrolladores quienes proyectan mega emprendimientos en el exterior,orientados a un mercado internacional. En este sentido, es frecuente que seangrandes cadenas debido a la dificultad que impone una inversión a distancia, ylas reglamentaciones y logísticas que se deben tener en cuenta a la hora decomenzar.
Otros sectores de moda para realizar inversiones en el exterior
Actualmente, con la expectativaeuropea de salir de la crisis, comenzaron a resonar otros destinos parainversiones en el viejo continente. Sea por atractivo turístico o por raícesfamiliares, muchos desarrolladores y particulares comenzaron a apostar por laCosta Blanca o Azul de España, siendo una de las ciudades seleccionadasMarbella.
En épocas anteriores, Uruguay fueun muy buen atractivo para las inversiones, al igual que Punta del Este tuvo suépoca de oro, más allá de que en este momento esté pasando por una etapa detranquilidad. No obstante, hay zonas que siempre resultan atractivas por sucercanía al país y sus grandes paisajes, como es el caso de Colonia,Montevideo, que está teniendo un crecimiento importante.
