La crisis que atraviesa el país impactó a todos los sectores económicos. Desde las administraciones de diferentes countries de Canning consultadas por El Diario Sur aseguraron que en los últimos meses hicieron un esfuerzo notable para mantener los valores de las expensas o en otros casos intentar que el aumento fuera razonable, por lo que la morosidad de los pagos no sufrió un aumento a la vista. Sin embargo, el retraso a la hora de depositar comenzó a ser una característica que lentamente empezó a crecer como consecuencia del panorama general.
Canning: en los countries no aumenta la morosidad con las expensas, pero sí los retrasos
Desde las administraciones de diferentes barrios de Canning aseguraron que no hay mayores deudas con las expensas, a pesar de la difícil situación económica.
30 de abril de 2023 - 11:05
De acuerdo a un relevamiento realizado por Diario Canning con los barrios privados de la ciudad, la mayoría de ellos mantuvo su nivel histórico de morosidad de expensas entre un 5 y un 10%. Esta contribución económica de los vecinos para las administraciones representa el ingreso más importante, que les permite cubrir los gastos en seguridad privada, mantenimiento de los espacios comunes, servicios básicos, cargas sociales de empleados y la recolección de residuos, entre los puntos más importantes.
Si bien la morosidad no sufrió una alteración por la crisis económica, sí comenzó a reflejarse un incremento en el retraso del pago por parte de algunos vecinos, quizás en muchos casos urgidos por otras cuestiones monetarias a solucionar previamente.
“Cuando calculamos un presupuesto de expensa tenemos que pensar en el bolsillo de todos los que vivimos en el barrio porque la situación es complicada”, contó Leonardo Gomila, presidente de Echeverría del Lago, en diálogo con Diario Canning. Y continuó: “Hoy no se puede proyectar algo a corto plazo y la verdad que los vecinos tienen una responsabilidad hacia la mantención del barrio y el pago de las expensas haciendo un gran sacrificio”.
En la mayoría de los countries, en promedio, el 50% del valor de una expensa va destinado una empresa de seguridad, el 20% a los empleados y el 30% al resto de los servicios. “La realidad es que todo ha subido; tanto las cargas sociales como los servicios han aumentado por arriba del 70% anual”, explicó Ricky Ballardín, administrador de Los Naranjos y Campos de Echeverría. “Sucede que no a todo el mundo que viene a vivir a estos lugares los ingresos les aumentan como los costos, entonces empieza a verse en algunos casos que hay gente que les cuesta pagar”, añadió.
Por esta razón, en el último mes el pago empezó a dilatarse un poco más de lo habitual y de esta manera los countries encendieron las alarmas en medio del esfuerzo por llevar adelante una administración estable. “Con nuestras expensas seguimos estando por debajo del índice de precios que deberíamos estar. La mayor incidencia en las expensas es la seguridad y la cancha de golf que en nuestro caso que tiene un alto costo de mantenimiento”, completó Hernán Villareal, tesorero de San Eliseo Golf.
Algunos countries ofrecen promociones y mantienen bajos los valores
En el country Los Rosales se acordó un aumento trimestral de las expensas, pero sosteniendo un 10% de descuento para el pago en tiempo y forma. “El personal administrativo hizo un exhaustivo seguimiento, así como también los vecinos un gran esfuerzo. Es por este motivo que afortunadamente el índice de morosidad se mantiene en los mismos niveles de 2021”, aseguró Marcelo Pane, directivo de Los Rosales.
Por su parte, Pablo Pérez, desarrollador de La Alameda, se refirió a que por la crisis y con vistas a seguir apuntando al crecimiento del barrio mantuvieron las expensas en valores razonables: “En el barrio la morosidad se sostiene y las expensas con mucho esfuerzo se mantuvieron bajas la etapa 1 paga 38 mil pesos con todo incluido salvo ARBA y etapa 2 que se entregó hace dos meses está pagando 28 mil pesos”.
Valores testigo de las expensas en Canning
Brickland: $70.000.
El Rebenque: $55.000.
Echeverría del Lago: $55.00.
San Eliseo Golf: $70.000 (aumentará a $84.000)
Los Rosales: $29.000 y aumentará un 25%.
Los Naranjos: $42.000.
Campos de Echeverría: $39.000.
Santa Juana: $43.000.
Malibú: entre $40.000 y $55.000 según el lote.
La Alameda: entre $28.000 y $38.000 según la categoría.
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