La Provincia de Buenos Aires aprobó un mapa de peligrosidad hídrica para las cuencas de los arroyos Las Conchitas y Baldovino, que abarcan sectores de Berazategui, Florencio Varela y Presidente Perón. La medida establece áreas con distintos niveles de riesgo de inundación y obliga a los municipios alcanzados a incorporar esa información en sus normas de ordenamiento territorial y edificación.
Aprobaron un mapa de riesgo sobre "Las conchitas", arroyo con cuenca en Guernica, Varela y Berazategui
La Provincia aprobó un mapa de peligrosidad hídrica para la cuenca del arroyo Las Conchitas y Baldovino, en Presidente Perón, Florencio Varela y Berazategui.
01 de octubre de 2026 - 14:52
El objetivo es identificar las zonas que pueden verse afectadas por inundaciones y establecer criterios para la planificación urbana, la gestión del riesgo hídrico y la regulación de las construcciones. Para eso, el estudio contempla distintos niveles de peligrosidad asociados a posibles eventos de inundación.
Riesgo hídrico: qué establece el mapa de inundaciones
La resolución se enmarca en el Código de Aguas de la provincia de Buenos Aires, que establece la elaboración de mapas y cartas de riesgo hídrico para delimitar las áreas susceptibles de sufrir inundaciones.
Según los fundamentos de la medida, el trabajo técnico consideró antecedentes de estudios hidrológicos, hidráulicos y geomorfológicos, además de información sobre topografía, usos del suelo, precipitaciones y escurrimientos. También se incorporaron proyecciones vinculadas con posibles escenarios de cambio climático.
A partir de esos datos, se delimitaron áreas de peligrosidad hídrica según distintos niveles de amenaza por inundación. La resolución menciona, entre los criterios posibles, eventos con recurrencias de 10, 25, 50, 100 y 200 años.
El mapa busca funcionar como una herramienta oficial para orientar las decisiones sobre el uso del suelo y la prevención de daños. La delimitación de estas áreas permitirá establecer restricciones en función del nivel de peligrosidad identificado en cada sector.
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Construcciones: qué restricciones establece la Provincia
Uno de los puntos centrales de la resolución es la regulación de las intervenciones dentro de las áreas delimitadas por el mapa. El artículo 4 establece que no se podrán realizar obras, plantaciones u otras intervenciones que generen obstáculos sin autorización previa de la Autoridad del Agua.
Además, la normativa dispone que no se podrá otorgar la factibilidad hidráulica para construir en la zona alcanzada por el mapa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 6 del Código de Aguas bonaerense.
La resolución también determina que las áreas identificadas deberán utilizarse como referencia para la planificación territorial y la gestión del riesgo hídrico. Las restricciones concretas sobre el uso del suelo y las construcciones deberán establecerse según el nivel de peligrosidad correspondiente a cada área.
Berazategui, Florencio Varela y Presidente Perón deberán adaptar sus normas
La medida alcanza a los municipios de Berazategui, Florencio Varela y Presidente Perón, que deberán incorporar la información del mapa a sus respectivos códigos de ordenamiento territorial y de edificación.
A partir de esa incorporación, cada distrito deberá establecer las restricciones que correspondan para el uso del suelo y las construcciones en las zonas identificadas con distintos niveles de peligrosidad hídrica.
La Autoridad del Agua también instruyó a la Dirección Provincial de Planes Hídricos, Monitoreo y Alerta para que publique el mapa en el geoportal oficial del organismo y brinde asistencia técnica a los municipios que la soliciten para interpretar e implementar la información.
De esta manera, el mapa aprobado por la Provincia se incorpora como una herramienta para la planificación urbana de los tres distritos y para la gestión de los riesgos asociados a posibles inundaciones en las cuencas de los arroyos Conchitas y Baldovino.
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